Charmantes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und zugleich gut angebundenen Lage in Albstadt. Das Stadtzentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrswege ist vorteilhaft. Die nächste Autobahnanbindung liegt in gut erreichbarer Distanz und ermöglicht eine flexible Mobilität in Richtung der umliegenden Städte und Gemeinden.

Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer funktionalen und gepflegten Ausstattung sowie einer durchdachten Aufteilung über vier Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über helle Wohnräume, praktische Grundrisse und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenbelägen ausgestattet. Moderne Einbauküchen sind teilweise vorhanden und bieten ausreichend Arbeits- und Stauraum. Die Tageslichtbäder verfügen je nach Wohneinheit über Dusche oder Badewanne und sind funktional gestaltet. Sichtbare Dachbalken sowie der Maisonette-Bereich verleihen der Dachgeschosswohnung einen besonderen Wohncharakter.
Zur Immobilie gehören zudem großzügige Keller- und Abstellflächen, ein Wasch- und Technikraum sowie weitere Nutzflächen im Untergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Grundstück ist vollständig erschlossen.

Highlights auf einen Blick:

-Vier Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen
-Teilweise moderne Einbauküchen
-Helle Wohnräume
-Laminat- und Fliesenböden
-Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne
-Maisonette-Bereich im Dachgeschoss
-Gas-Zentralheizung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus ca. 1950 befindet sich in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie Investoren.

Auf einer Wohnfläche von ca. 233 m² verteilen sich vier Wohneinheiten über vier Ebenen und schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, den gepflegten Zustand sowie das attraktive Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie umfasst eine Souterrainwohnung mit separatem Eingang sowie drei weitere Wohneinheiten im Hochparterre, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Jede Einheit verfügt über einen individuellen Grundriss und spricht unterschiedliche Zielgruppen – von Singles über Paare bis hin zu Familien – an.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnflächen, die hellen Räume sowie der Maisonette-Bereich im Dachgeschoss, der der oberen Wohnung einen besonderen Charakter verleiht.

Die zentrale Lage im Herzen von Albstadt-Ebingen sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.

Dank der Kombination aus zentralem Standort, solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investition mit langfristigem Potenzial. Ob als klassisches Renditeobjekt oder mit Perspektive auf eine zukünftige Weiterentwicklung – hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage von Albstadt-Ebingen.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises an die Sary Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung fällig.
Das wirkt professionell, entspricht dem üblichen Standard in Exposés und stellt gleichzeitig klar, dass sich die Angaben auf die Informationen des Eigentümers stützen.